JR岸部駅前がJR西日本により再開発されて、平成30年秋にオープンするそうです。
オープンする施設の愛称は「健都」というそうです。
名称：北大阪健康医療都市
Northern Osaka Health and Biomedical Innovation Town（NohBIT)
愛称：健都（けんと、KENTO）
循環器病予防に必要なKnowledge（正確な知識、知の集積）、Exercise（適度な運動）、Nutrition（適切な栄養・食事）とTown（まちづくり）の頭文字を並べたもの（KENTO）
公式サイトは、
https://kento.osaka.jp/
です。
どんな施設になるのか、この複合施設の概要を調べてみました。
目次
北大阪健康医療都市 ～愛称：健都（けんと）～の住所、アクセス
健都は、吹田操車場跡地に建設されています。
JR岸辺駅の北側の広大な敷地です。
JR岸辺駅は大阪駅まで11分と立地は便利なのですが、一方でこれまでは古くて寂れた駅でした。
住所：大阪府吹田市岸部新町１７、１８、１９、２０、２１、２２、２３
あたり。
Googleマップで見てみました。
航空写真で見てみました。
この場所に建てられる施設を見てみましょう。
国立循環器病研究センター
国立研究開発法人国立循環器病研究センター (こくりつじゅんかんきびょうけんきゅうセンター) は、厚生労働省所管の国立研究開発法人。
職員総数は約1800名。うち医師が約300名、看護師が約700名、事務部門が270名、コメディカルや研究員などが勤務している大規模な病院であり、循環器の分野では世界に誇る研究センターです。
国立循環器病研究センターの現住所は、
大阪府吹田市藤白台５丁目７−１
です。
2013年6月11日に、同じ吹田市内の岸辺駅前にある吹田操車場跡地への移転を正式発表しました。
移転は、2019年度 (平成31年度) だそうです。
こちらが公式サイトです。
吹田市新市民病院
現在の吹田市民病院は、建物の老朽化と駅から遠いという立地の不便さから移転することになりました。
現在の吹田市民病院の住所：
吹田市片山町2丁目13番20号
アクセス：
JR京都線吹田駅北口徒歩約15分
阪急千里線豊津駅徒歩約15分
駅から遠いし不便ですよね。
吹田市新市民病院の概要は、次の通りです。
市民病院は、建設後34年が経過し施設の老朽化が顕著となってきていること等から、建替えの検討を行ってきました。
現在、平成30年度にJR岸辺駅前の吹田操車場跡地での開院を目指し、岸辺駅とのつながり、バリアフリーの観点からも患者さまに優しい病院となるよう計画を進めています。また、近接地には国立循環器病研究センターの建設が予定されており、連携体制についても協議を進めていきます。
こちらが公式サイトです。
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス
824戸の巨大なマンションです。
大阪駅まで近く、駅前なので、とても便利です。
| 名称 | ローレルスクエア健都ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市千里丘新町701番、703番、705番1 |
| 交通 | 東海道本線(JR京都線)「岸辺」駅 徒歩7分 ※南北自由通路北口より徒歩5分 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域、準防火地域、千里丘新町地区地区計画 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 66.79％ |
| 容積率 | 334.15％ |
| 敷地面積 | 19,807.49㎡(建築確認対象面積)※登記記録面積は19,807.48㎡となります。 |
| 建築面積 | 6,681.79㎡ |
| 建築延床面積 | 73,420.87㎡ |
| 構造・規模 | 住棟：Ⅰ工区(ﾌｧｰｽﾄｽﾃｰｼﾞ棟・ｾｶﾝﾄﾞｽﾃｰｼﾞ棟)は鉄筋コンクリート造地上15階建、Ⅱ工区(ｻｰﾄﾞｽﾃｰｼﾞ棟・ﾌｫｰｽｽﾃｰｼﾞ棟)・Ⅲ工区(ﾌｨﾌｽｽﾃｰｼﾞ棟)は鉄筋コンクリート造地上20階建、その他：エントランス棟他 ※建築確認申請上は、3工区の棟数が付属棟と合わせて20棟となります。 |
| 建築確認番号 | Ⅰ工区(ﾌｧｰｽﾄｽﾃｰｼﾞ棟・ｾｶﾝﾄﾞｽﾃｰｼﾞ棟)/BCJ16大建確017(平成28年6月22日付) Ⅱ工区(ｻｰﾄﾞｽﾃｰｼﾞ棟・ﾌｫｰｽｽﾃｰｼﾞ棟)/BCJ16大建確018(平成28年6月22日付) Ⅲ工区(ﾌｨﾌｽｽﾃｰｼﾞ棟)/BCJ16大建確019(平成28年6月22日付) |
| 総戸数 | 824戸〈Ⅰ工区(ﾌｧｰｽﾄｽﾃｰｼﾞ棟・ｾｶﾝﾄﾞｽﾃｰｼﾞ棟):292戸、Ⅱ工区(ｻｰﾄﾞｽﾃｰｼﾞ棟・ﾌｫｰｽｽﾃｰｼﾞ棟):380戸、Ⅲ工区(ﾌｨﾌｽｽﾃｰｼﾞ棟):152戸〉 |
| 駐車場 | 660台：機械式627台、平面33台〈福祉対応用(賃貸)3台・来客用(福祉対応)2台・カーシェア用2台含む〉※月額使用料/9,500円～16,500円 |
| 駐輪場 | 1,258台(スライド式ラック975台、平面283台)※月額使用料/100円～400円 |
| バイク置場 | 120台※月額使用料/600円～1,200円 |
| サイクルドック | 15区画※月額使用料/800円・1,200円 |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分)※当該物件の敷地の一部(摂津市千里丘新町703番)には、大阪府北部流域下水道施設の埋設のため、地上権が設定されています。この土地に建物その他の工作物を築造する場合は、流域下水道施設に加わる荷重が地表面において1㎡当たり1ﾄﾝ以下の制限がございます。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 竣工予定 | 竣工済/平成30年2月5日〈Ⅰ工区(ﾌｧｰｽﾄｽﾃｰｼﾞ棟・ｾｶﾝﾄﾞｽﾃｰｼﾞ棟)〉、平成31年1月〈Ⅱ工区(ｻｰﾄﾞｽﾃｰｼﾞ棟・ﾌｫｰｽｽﾃｰｼﾞ棟)〉、平成31年7月〈Ⅲ工区(ﾌｨﾌｽｽﾃｰｼﾞ棟)〉 |
| 入居予定 | 平成30年3月〈Ⅰ工区(ﾌｧｰｽﾄｽﾃｰｼﾞ棟・ｾｶﾝﾄﾞｽﾃｰｼﾞ棟)〉、平成31年3月〈Ⅱ工区(ｻｰﾄﾞｽﾃｰｼﾞ棟・ﾌｫｰｽｽﾃｰｼﾞ棟)〉、平成31年8月〈Ⅲ工区(ﾌｨﾌｽｽﾃｰｼﾞ棟)〉 |
| 事業主（売主）・販売提携（代理） | 近鉄不動産株式会社 [国土交通大臣免許(9)第3123号（免許更新中）・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007 |
| 事業主（売主）・販売提携（代理） | 大和ハウス工業株式会社 本店マンション事業部 [国土交通大臣許可(特-27･28)第5279号・国土交通大臣(15)第245号・(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員・(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟] 〒530-8241大阪市北区梅田3丁目3番5号 大和ハウス大阪ビル TEL.06-6342-1280 |
| 事業主（売主） | 名鉄不動産株式会社 ［国土交通大臣(15)第337号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］ 〒530-0015大阪市北区中崎西2丁目4番12号 梅田センタービル9階 TEL.06-6136-8211 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト [国土交通大臣(9)第3175号・(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟] 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 TEL.06-6203-3650 |
| 販売提携（代理）・（復代理） | 日本住宅流通株式会社 買取再販事業部 [国土交通大臣(11)第2608号・(公社)全日本不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公財)日本賃貸住宅管理協会会員・(公社)日本不動産鑑定士協会連合会加盟] 〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目1番3-800号 大阪駅前第3ビル8階 TEL.06-7670-2647 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
こちらが公式サイトです。
健康増進広場 (健康増進公園）
こちらは公園。
予防医療を実践できる公園だとか。
JR岸辺駅ビル
駅前に開業する9階建てのビルです。
| フロア | 施設 |
|---|---|
| 6～9階 | ビジネスホテル |
| 5階 | フィットネスクラブ 子育て支援施設 高齢者健康施設 会議室 屋外交流スペース |
| 3～4階 | 駐車場 |
| 2階 | クリニックモール 健診センター 調剤薬局 その他物販店、飲食店、サービス |
| 1階 | スーパーマーケット ドラッグストア 調剤薬局 その他物販店、飲食店 駐輪場 |
だとか。
健都の開業時期、オープンはいつ
気になる開業時期ですが、平成30年秋だそうです。
ただ、国循の移転は平成31年なので段階的な移転になりそうです。
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